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产证去掉名字能算首套吗?

我上海的,有一套房,139平米,产证写着我岳父岳母和我和我老婆四人的名字,当初贷款是以老婆名义贷的,现已还清。现在和老婆想重新买套,应该算2套房了咯,如果把产证上我和我老婆的名字去掉,再买能否算首套房,另外如果可行,去除名字的费用如何算?谢谢

atomweb|2012-03-08 23:57 |来自北京市

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其他答案

如果名字除去的话,你们夫妻再买房算首套。去除名字的办法就二种,一种就是做买卖,二种就是做赠予。

2012-03-11 19:11

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

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夫妻双方之间去名不用交多少费用,只要一点手续费。岳父岳母和你跟你老婆去名字属于正常买卖,但可以免一部分费用,只需交正常买卖的二分之一。再买的话,因为你贷款有过记录,属于二套房。

2012-03-11 17:17

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去交易中心,以买卖形式去,看房子是否满五唯一,是不是普通住宅,如果是就缴契税就可以了

2012-03-11 14:50

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首套的标准是以房贷记录为准的,之前你们的那套房已经用老婆名义贷过款了,就算去掉名字也是要算二套了.

2012-03-11 13:39

来自北京市

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可以算首套,但是取名字的费用相对会比较高,相当于做一次买卖,价格是按市场评估价来算,税费按正常二手房交易来缴纳。

2012-03-11 11:02

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