我的问题是办了1%赠予,房子还是满五唯一吗?

房本99%我,1%我未成年的女儿,满五唯一,这个房子卖掉为了改善换房,已经签了买卖合同,现在链家业务员说我女儿这1%影响买家贷款和过户,要么办监护公证,要么去办那1%赠予给我。