不同权属性质的房产对购房者的利弊

您好链家周海波很高兴为您服务！购买后都是一样的，没有什么区别，只是购买时主要区别是税费上不一样，均以普通住宅为例：商品房根据年限和套数会涉及到契税、个税和增值税；限价商品房需满5年后才能上市交易，涉及的税费有契税、个税、差额35%土地收益金；一类经适房需满5年才可上市交易涉及税费契税、个税综合地价款（2008年4月11日前购买为全额10%，之后购买的为差额70%）；二类经适房税费有契税、个税、增值税、3%土地出让金；私产同商品房；已购公房涉及契税、个税、增值税和土地出让金（成本价为1560元/平×建筑面积×1%，优惠价为1560元/平×建筑面积×7%），希望能帮到您。 收起