在房租租凭关系中,出租方有没有权单方面解除合同

本人将一套2室一厅的房屋出租,合同上租期为1年每一季度一付房租。 租客已付一季度房租,但现在由于私人问题我要将房屋卖掉,本人想单方面解除合同可不可以。合同上签了违约协议是:如果出租放违约须向承租方赔偿损失。 请问下这些损失包括那些,房屋出租时是通过中介的。 请大家帮忙看看啊