二手房评估的有效期是多久?

您好，二手房评估的有效期是一年。根据《房地产抵押估价指导意见》规定：估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担；在估价报告应用有效期内使用估价报告的，相关责任由出具估价报告的估价机构承担，但使用者不当使用的除外。如果您房屋去年的评估报告距离今年售房时，不超过一年，就不需要重新评估；如果超过了一年，需要重新对房屋进行评估。由于上海属于一线城市，房价波动较大，有时几个月内就会出现新的政策，对房价产生影响，建议您在使用估价报告时到相关部门咨询确认，是否需要重新进行评估。 收起