什么是赠与房产?房屋赠与要交税吗?房屋赠与手续如何办理?

您好，1）首先向您介绍下什么是赠予房屋，赠予房屋是指将自己的房产无偿的送给他人。2）房屋赠予是要交契税和个人所得税。契税税率为3%—5%。 契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。对于缴纳个人所得税，要看您是直系亲属赠予还是非直系亲属赠予。您要是直系亲属赠予，一般可以免征20%的个人所得税；您是非直系亲属赠予，就要支付20%的个人所得税（赠与份额的评估价x20%，受赠方缴纳）。3）房屋赠与分为：办理赠与公证书进行赠与以及自行到房屋所在地的房地产交易中心办理。办理赠与公证书进行赠与流程：房屋赠与双方签署赠与合同→持赠与合同至公办处办理赠与合同公证→领取公证文书→持公证文书至房屋所在地交易中心办理契税完税→持公证文书至房屋所在地交易中心办理产权过户。自行到房屋所在地的房地产交易中心办理流程：填写《关于申请办理房屋赠与税收征免的声明》→询价→缴税→凭完税证明办理产权过户。您可以根据您的实际情况参考房屋赠与办理流程。 收起