房东出售房子,中介费是否只要买方承担,房东不付中介费?

您好，中介费一般是由买方和房东共同承担的；不过买方与房东也可以书面约定中介服务收费的分摊办法。在上海市住房和城乡建设管理委员会中《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》中规定：中介经纪服务收费原则上由买卖双方或者租赁双方平均分摊，买卖或租赁双方也可书面约定中介经纪服务收费的分摊办法。您可以根据自身情况，选择较为适合您的中介费处理办法。