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您好，链家任斌很高兴为您解答！未下发产权证或不动产证的房屋无法完成交易过户，需要取证后才可以交易。希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳
2020-05-02 18:05
来自北京市
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您好，链家地产罗兴伟，很高兴为您服务。您房产证未拿到，属于合同房，根据房管局明文规定：合同房是不能进行交易买卖的，若您需交易过户，必须待业主取得产权证之后，方可上市交易。与此同时，若您新房备案时间在2017年4月13日之前，则不影响，若是在此之后买的新房或者二手房，取得不动产权证后需满3年，才能进行交易。希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以采纳和点赞哟
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