我是苏州张家港市乐余人,我家有老楼房,我想申请一个新宅基地盖楼房,我们要我们乐符合哪些条件才可以?

我家现在是一家四代人马,我奶奶,我爸妈,我们夫妻2,还有我小孩.我有个亲哥哥,不过他的户口在吴江了.除开我哥哥,我家现在就有6个人了,有到节气回家玩几天也要住家,家里爸妈也总要给我哥他们3口留个房间吧,家里明显房间不够,住不下了.那么加我的提问和我的补充,我要符合那些条件才能申请新宅基地?