我买二手房,交付房款最后的五万压到中介,由于中介和房东中介费的问题,房东一直没有腾空

我买二手房,交付房款最后的五万压到中介,由于中介和房东中介费的问题,房东一直没有腾空。购买协议有写需买方付清房款,卖方腾空。我的最后五万是交付到中介那了,这条是民间口头流程未在协议中,由于他们两方的原因造成我的损失,我的买房款实际已付清,这种情况我应该起诉谁。