租房后由于房屋漏水想退租

让房东维修,且因维修耽误的租住时间在合同里面减掉或者是到期增加时间,如果业主没有按时维修,你可以单方面解除合同,并追究业主的责任,这时候最好找到当时帮你租房的中介居间协调,如果没有可以找当地的居委

协商解决 如果能够修好最好 修不好你可以让房东退租

如果房东没有告知的情况下也不维修,是可以无条件退租的。