商品房的土地使用期有多长?

普通住宅使用年限为70年期满后，房屋仍可继续使用，但70年后需要交土地有偿使用费

普通住宅70年商住楼50年

各地和各地的制度不一样！

1.居宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全国统一执行的土地使用年限为70年。 2.工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年限为50年。 3.教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。 4.商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。 5.其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。