房屋性质认定,2003年的回迁房,2005年我买过了的、。
2003年回迁房社区,我是2005年的时候从一手业主哪里买过来的,现在想出售,不知道我的房子怎么计算税费,我当时交了土地出让金和契税,房本没有测绘图。我就想知道怎么计算税费,也好给房子定价,谢谢
其他答案
您好，根据您的情况，您目前这套房子是商品房性质，如果2005年已经是您的房子了，房子目前满五年，您北京家庭名下只有这一套房子，那您房子是满五年唯一的，交易会产生契税，由买方承担。
2020-05-01 10:43
来自北京市
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您好，感谢您关注链家网。根据您说的情况，房屋在您购买后为商品房，产权日期从2005年开始计算至今已经满五年，若您家庭名下在京只有这一套住宅，免征个税；家庭名下还有其他住宅则征收个税，有两种方式：1、差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）（差额=计税价格-本次增值税及附加-原值-原契税-计税价格×10%-贷款利息），2、全额个税（无法追溯到购房原值且不能提供原始 展开
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