北京二类经济适用房转商品房?

您好，感谢您对链家网的支持与信任，下面那我来回答您的问题：首先，这套房子本来就属于家庭的共同财产，所以，夫妻之间是不能买卖或者赠与的。您只需要夫妻更名就可以转成商品房了，需要承担3%的土地出让金和0.1%的印花税。希望可以帮到您，望采纳。

您好，很高兴为您提供解答！我主要负责的区域就是南四环附近，也可以辐射到和义片区。买卖方式：满两年免征增值税及附加，不满两年按5.6%征收；非满五年唯一住房，征收差额20%个税，满五年唯一免征；母亲首套购买契税1%，二套3%；土地出让金3%直系亲属赠与：3%契税，0.1%印花税，3%土地出让金。您可以根据自己的情况来分析。有疑问可以点击我头像右侧的在线咨询，也可以拨打400电话来咨询。望采纳！