第二套房想买在广州,请问增值税和个税怎么征收?

您好，房产证满两年就可以免征增值税，房产证满五年且是业主家庭唯一住房就可以免征个税，房产证满五不唯一或者满两年，能提供购房发票就为据实征收，个税的计算公式为：（计税金额-房产原值-合理费用）×20%，不能提供购房发票就是核定征收，个税的税率为1%，除此以外，还需要缴纳契税。契税要看房管局的查册，如果查册中，名下无房，首套房契税，90平米以下的为1%，90平米以上的为1.5%；二套房契税是3%。