共有产权转让的流程

您好，感谢关注链家网。房产有抵押未结清的情况下，不能变更产权人的，除银行出具同意变更函外，否则建委不予受理这样的业务。贷款结清后可以办理变更，可以走买卖或赠与手续，共有房产份额变更不用办理资质审核。希望能帮到您，望您采纳，谢谢~

您好，感谢关注链家网。房产有抵押未结清的情况下是不允许变更产权人的，除银行出具同意变更函外，否则建委不予受理。需要在贷款结清后才可以办理变更，若男女朋友在贷款结清后办理，可以走买卖或赠与手续，共有房产份额变更不用办理资质审核。

您好，感谢您关注链家网。两个人的房本想变成一个人的房本首先需要把房子的贷款结清后才可以。情侣间的，在贷款结清后，可以走赠与或者买卖手续都可以。希望能帮到您，望采纳。