赠予房产再出售,在计算个税时,所扣除的契税是按哪个算?

您好，感谢关注链家网。夫妻更名、直系亲属赠与均不会改变房屋性质及计算是否满五年均按照交易前的时间计算。然后根据交易后是否为家庭唯一住房再次判定是否为满五唯一住宅。若夫妻更名前为公房，出售时个税应该为1%若出售时满五唯一，则免征个税。如上述两种情况均排除，计算个税时所扣除的契税为最初购买房屋时交的契税。