直系亲属真买卖和赠与哪个更合适?
父母房产不唯一,子女名下有一套房,现父母要将一套房产过户给子女,赠予和买卖哪个更省钱
其他答案
您好，感谢您的提问：这个具体哪个合适，不好说，因为要参考，房产性质，是否满两年，满五年，如果您父母名下是成本价已购公房，满五年不唯一，子女名下在京还有房子，那么走赠与的税费是，土地出让金建筑面积乘以1560元乘以百分之一，契税3%。走买卖的税费是，个税1%，土地出让金同上，契税也是3%。如果房子是商品房，不管产权满几年，走赠与仍然是契税3%加土地出让金。但是走买卖的话，房子不满两年普通住宅，除了契 展开
2020-05-03 09:33
来自北京市
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您好，感谢您关注链家网！直系亲属赠与：税费3%契税+0.1%印花税。需要子女有购房资质。如不能直接体现直系亲属关系的，需要到公证处做直系亲属公证；买卖：房屋产权满五年且是家庭唯一住宅，免征差额20%个税；子女二套购房3%契税，房子满两年普通住宅免征增值税及附加，非普征收差额增值税及附加。以上是两种情况的税费区别。但是都需要子女有购房资质才可以。希望能帮到您，望您采纳~
您好，感谢您关注链家网！首先，赠与需要接收方具备北京的购房资质才可以。其次，赠与仅收取契税，统一按3%收取，还有印花税0.1%和工本费；而买卖非唯一房产要收3%契税，增值税及个税。综合考虑，赠与会更好一些，供您参考，望采纳！
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