直系亲属真买卖和赠与那个合适?

您好，很高兴为您解答！直系亲属赠与：税费3%契税+0.1%印花税。需要子女有购房资质。买卖：不唯一产生差额20%个税，子女二套购房3%契税，房子满五年免征增值税及附加。以上是两种情况的税费区别。但是都需要子女有购房资质才可以。望采纳！

您好，感谢您关注链家网！您的这种情况建议您走赠予，直系亲属间赠予只需缴纳3%的契税，比走买卖的费用低一些，希望能帮到您，望采纳。

您好，首先感谢您对链家网的信任与支持！以您的情况以直系赠予的方式过户是最划算的，只需交缴纳契税3%即可由于房屋不是唯一住房并且您子女名下也不是首套房屋 所以至少需要产生契税 个税等费用。希望我的答案对您有帮助！望采纳！

您好，很高心为您解答，这种情况下走赠与更省钱。走赠与只用交3%的契税，如果走买卖您二套也要交3%的契税，您父母的房子不是唯一住房还要交个税，所以走赠与更合适，希望能帮到您。

您好，感谢您关注链家网！首先，赠与需要接收方具备北京的购房资质才可以。其次，赠与仅收取契税，统一按3%收取，还有印花税0.1%和工本费；而买卖非唯一房产要收3%契税，增值税及个税。综合考虑，赠与会更好一些，供您参考，望采纳！