有《房屋租赁合同》,房屋在

承租方以房屋未取得房产证为由,拒付拖欠的房租于水电费,并要求出租方赔偿装修费,但双方签订了《房屋租赁合同》,而且出租单位在房屋租赁所做过登记,这样的合同是否还拥有法律效应。