房屋买家不能贷款算不算违约?
律师,您好!我在4月份出售了房屋,但是由于买家不能提供银行要求的收入证明和3个月以上的银行流水账,而不能贷款,(4月份银行还不需要提供3个月以上的银行流水账,因此买家以为可以贷款)。如果买家以因政策变动不能贷款为由,算不算违约?合同上没有写违约金比率,是不是一般按照总交易价的20%?是不是除了违约金外还要赔偿房价下跌引起的损... 展开
其他答案
贷款办理不下来,当然是买您房子违约的了,不违约是在不可抗拒的因素下才算不违约可解除合同,您这种情况不属于不能抗拒因素,合同当然有法律效果的,合同说解除,不是他说了算,您可以不解除的,让他去法院起诉好了,也是他败诉的!
2012-02-03 14:22
来自北京市
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