你好我看上一个二手的商品房,情况是这样的,现在的业主当时也是购的二手房,到现在也没有房产证,快2年了

要求现在的业主把2证先办好(产权证、土地证),在双方签定金合同,过户同事可向银行申请贷款,但前提是(你在银行不能有信用不良记录)

先办房产证,土地证,再签你们交易的合同,有了2证你可以申请贷款了(只要你没有逾期等不良记录)。

首先你要求现在的业主办齐全,房产证,土地证,再签你们交易的合同,有了2证你可以申请贷款了(只要你没有逾期等不良记录)。