父母的房子是满五唯一,想过户到我名下,赠与还是继承?

您好，感谢关注链家网。赠与收费是契税3%和千分之一印花税，过户买方是二套的话契税3%。房子定价是按照地区指导价做为收费标准的，地税会根据房子所在的环线，房子年代，楼层等进行核税。

您好！通过买卖和赠与都是可以的，前提是您需要具备有购房资质。3%契税和房屋价格是以地区指导价为标准支付的，每个区域的指导价微有差别，这个指导价是地税局根据房子所在的地理位置确定！希望能够帮到您！祝您生活愉快！

您好，3%的征税是以地税核定价作为基数征收的。现在每个地区都有相应的缴税指导价，在缴税的时候，地税会根据房子年代，楼层，区域等进行核税。

您好，感谢关注链家网！买卖和赠予都需要买方或者受赠方有资质才能过户到名下。3%是地区指导价，地税局会核实指导价并按照相应价格收税。希望能够帮到您，有需要可以追问，望采纳。