土地出让金是由谁交?

您好，目前有两类房屋交易时需缴纳土地出让金：1.二类经济适用房，按计税价的3%缴纳；2.成本价购房，按每平米15.6元缴纳。按规定土地出让金是由业主缴纳。但是在北京交易二手房时，一般会提前计算出相关税费，客户承担税费的同时商议出成交价格，这样在办理过程中客户缴纳相关税费，业主一般在签约时都是净得价。希望对您有所帮助。

您好，感谢您关注链家网。土地出让金理论上是卖方缴纳，因为北京二手房交易一般业主都不负责税费，所以具体的还是要协商：一般情况下业主不负担土地出让金的，在房屋报价上也比同样有增值税及附加和个人所得税等税费的商品房出售价格要低一些；无论您买还是卖二类经济适用房或者已购公房，建议都综合考虑。希望能帮到您，望您采纳，谢谢~