您好我想咨询一下,买房子个税怎么计算?
我在回龙观看房子,但是经纪人告诉我好多的房子都有个税,我不明白个税是什么意思,还要知道房子的原值是多少,比如说我看的这套房子原值是30万,我需要交多少钱,谁有详细的公式,怎么算的,我想知道谢谢各位
其他答案
您好，感谢关注链家网。满二年不满五年，或者不满两年，或者满五年非家庭唯一住房的都会产生个税（即个人所得税）。计算方法有两种，一种是无法核实原值的（一般指的是已购公房），个税为计税价格1%；另外一种是可以核实到原值的（如商品房），个税计算为（计税价格-计税价格10%-原值-合理费用）*20%。计税价格统一取网签价和过户指导价高者。根据您所看的房源的原值不好计算个税，还需要了解该区域的过户指导价，及您 展开
2020-05-02 16:07
来自北京市
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您好，以商品房为例，个税的计算方式可参考如下计算方式：若网签价＞过户指导价下限，则个税=【网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息（如有）】×20%；过户指导价下限＞网签价，则个税=【过户指导价下限/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价下限×10%-贷款利息（如有）】×20%
您好，感谢关注链家网：个税分为差额个税和全额个税。1）差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若过户指导价＞网签价，则个税=（过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息）×20%2）全额个税（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税 展开
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