自住型商品房什么时候能卖?

您好，购买自住型商品住房购房人取得房产证后，原则上 5年内不得转让。 购房人取得房产证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的 30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。感谢您关注链家网，祝您生活愉快！

您好，感谢关注链家网自住型商品房在交易过户之后五年之中不得再次上市交易，五年后交易的，需按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款，并且转让自住型商品房的购房者不能够再次购买自住型商品房。希望对您有所帮助期待您的采纳。

您好，感谢您的提问！自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。