满五唯一的房子,赠与给直系亲属比买卖划算吗?

您好感谢您关注链家网，不论是赠予还是买卖前提都需要您儿子有购房资质，建议您走赠予手续，如果是直系间赠予只收取3%契税，赠予后房本还按满五年计算。但是要看您回龙观的房子是商品房还是经济适用房，如果是经济适用房必须转成商品房后才可以赠予。