贷款买第二套房,需要多少首付?交的税费多吗?

您好，感谢您关注链家网。按照目前的商业贷款政策，在京名下有房无贷款记录，再买房贷款算二套，如果买的是普通住宅，最多可以贷（评估值的）4成；如果买的是非普通住宅，最多可以贷（评估值的）2成。除去贷款部分就是自己的首付款了。需要交纳的税费具体看要买的房子情况，以北京城六区商品房为例，共有三个税种：契税，增zhi税及附加，个税。①二套购房契税3%。②满两年普通住宅免征增zhi税及附加；满两年非普通住宅征收差额5.6%增zhi税及附加；不满两年征收全额5.6%的增zhi税及附加。③房子满五年且业主家庭名下仅有这一套住宅免征个税，其中有一条不满足征收差额20%的个税。希望能够帮到您。 收起