关于上海二套房首付公积金贷款和税费

我和老公09年买一73平房子,产证两人名字,纯商贷,我的名字贷的。现结婚后,今年打算再买一套一室户,60-70w左右。家里户口上上海户口只有老公和小孩,我是居住证6年了。我们再买房应该是二套房了,我们这种情况首付多少,我们两人公积金都没有用过,可以用两人的公积金贷款么?契税、税费什么的怎么算?有什么办法活动的么?

农医|2012-01-13 11:31 |来自北京市

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其他答案

lhrrr

算是二套,首付六成,公积金是可以用的,契税是三的。

2012-01-16 16:46

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 宁波：公积金可直付二手房首付款，公积金直付首付安全吗？去查看
宁波近期推出的公积金直付二手房首付款政策引发广泛关注。这项创新举措允许符合条件的购房者直接使用公积金账户余额支付二手房首付款，无需先自行筹款再提取公积金。这一政策看似便利，但不少市民仍对资金安全性和操作流程存在疑虑。...

奥利翁

按正常的流程您是算二套了.二套首付60%,贷款40%.可以2个人用公积金贷款的,具体贷款数额要看您的房子总价,税费是跟首套一样的缴契税3%(二套契税都3%),要想做首套也行,先把您老公的产证名字从您们73平房子上去掉(只需工本费),在离婚(假的),再买房子的时候让您老公自己买,上他一个人的名字,等买好房子,您再上产证(后来的房子)只需工本费.契税就是90%以下1%,90%以上普通住宅1.5%了. 展开

2012-01-16 16:26

来自北京市

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别勾引我

二套,首付6层公积金可以用的,契税3%

2012-01-16 16:10

来自北京市

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在老地方等你!

如果您做纯公积金贷款的话首付最低3层可以的,贷款利率首套,但是交易中心交税要按照第二套房标准交的,二套房契税3%

2012-01-16 15:58

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天马独行空

二套的话首付需要六成首付,可以用公积金贷款的,契税和税费就要看具体买的房子的大小、总价了,

2012-01-16 14:57

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七年为限

属于2套,首付6成,公积金都可以用的

2012-01-16 12:55

来自北京市

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伴奏改版很多

首付6成,公积金用过可以用的,契税是3%

2012-01-16 11:36

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卡哇依~卡卡

按照第二套首付6成可以用公积金贷款契税3%

2012-01-16 10:34

来自北京市

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