过户一个月还未产权审批,也没放款,更没拿到房本

您好，由于近几个月天津房产成交量激增，导致各部门都出现了不同程度的延缓情况，不过一般情况下贷款审批通过才可以过户，建议您先与贷款办事人员沟通，了解贷款审批情况，正常过户后15个工作日买方与银行工作人员去房管局拿抵押件，再过15个工作日可以拿房本。