房子位于北辰区(按揭),购房合同上是我公公的名,现在房本还未下来,怎样才能将房子过户到我先生名下?

第一,我公公名下有两套住房,一套位于河东,一套位于北辰,我先生户口在河东区。北辰的房子购房合同上是我公公的名,而且有贷款为还清,这种情况怎样才能过户?还清贷款之后是赠与还是买卖过户费少?第二,我和我先生结婚已经一年,我还在读研二(还有一年毕业),户口是外地集体户口,想把我户口迁至北辰。到户籍科咨询,众口不一。有的民警说走人才引进且不需要房本,按本科生引进有年限,按研究生引进无年限。有的民警说即使走人才引进,也需要房本是我先生的名。如果房子不能过户,我怎样才能把户口迁过来?第三,我的户口可不可以先放到天津市人才市场,再往北辰落?如果这样还需要房本么?谢谢! 收起