购置房产一定要资金监管吗?如果不监管有什么风险?

您好，在海淀这边建委要求通过中介机构成交的必须做资金监管，否则不给过户。朋友或者亲属间自行过户的不需要做资金监管。之所有会有这样大力度的监管举措，还是因为在二手房交易过程中，资金风险是最大的风险。对于买受人，如果不监管，有可能房子没有买到，钱还没有了。对于出卖人，如果不监管，有可能过完户还拿不到钱。希望能够帮到您。

您好，建委要求资金监管的城区：凡存量房屋经过经纪机构成交并签订《北京市存量房屋买卖合同》的，买卖双方必须办理资金监管。非建委要求资金监管的城区也必须做资金监管，资金监管可最大限度的保护买卖双方的权益，如果不监管，可能买方支付了房款，卖方不配合办理过户手续，严重的有可能卖方因债务纠纷、刑事案件等携款潜逃，房屋查封等。 

现在北京购房要求必须资金监管。资金监管能够保证买卖双方权益，不然容易产生卖家拿钱跑路或者收钱不过户的情况。资金监管的话，不过户卖家拿不到钱，放心付款入住。对卖方而言，过完户就能拿钱，保证时间。