父子关系按最低评估价交易的房屋,如卖出,持有年限应该如何计算
我父亲在2001年将普陀区的一套租赁房买了售后产权,面积为46平米,当时该处只有他一人的户口。在2009年12月,在房产交易中心按照父子关系的最低评估价将该处房屋的产权给我,当时做了一个买卖,我按最低评估价付了个契税,是4600元。现在我想卖掉置换其他的房子,这是我唯一的一套房。如果我现在卖,应该算5年以上还是算1年不到,是... 展开
其他答案
房子的年限是按最后一次交易时间来的,也就是2009年12月,到目前为止是2年,5年不到,需要缴纳全额的营业税,个税,契税,大约为总房价10.55%
2012-01-29 21:36
来自北京市
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是按照2009年12月起算,属于不满五年计算税费的,需要交5.65%的营业税,1%的个人所得税,和交易手续费46M*2.5元,至于契税是下家激的
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