老婆名下有一套房,实际是她父母的。现有另1套小房,准备卖掉再买算第几套房。如果把老婆转的回她父母呢?

如果产权证上不是你老婆的,那么就算首套!

房子是产权登记人来计算的,只有你老婆名下没有房子,就是没有房子,有房子就是要计算房子的。因为贷款过,所以不管卖不卖都是有贷款记录,要算第二套贷款。公积金贷款只要公积金还清了,还是可以使用公积金贷款的

如果是成都户口那就可以,公积金贷款还清后一年才能再次用公积金贷款,如果你卖掉了小房再买算二套房。还清一年后才能用公积金贷款。

卖掉一套算2套房,只看你买房时名下有无房产