房产商未开通房产按揭售房，本人能够以按揭贷款方式购买吗？应该怎样办理？

那要看房产商让不让了，如果让的话可以申请，但要找到担保公司做担保。开发商一般不会让等你做按揭的。

一般的流程，开发商和银行签订协议书、银行取得相应的贷款额度、开发商要获得预售许可证等合法手续，开发商可以合法的登记备案，然后才可以给业主办理按揭。在上述手续没有完成之前，一般开发商允许业主先交纳所谓诚意金，签订房子的认购书，如果开发商可靠、项目不错就可以先下手。