国有土地出让方式一般分为协议、招标、拍卖三种方式，三种方式各自有特点，在收取土地出让金中个人住房收地价和公有住房收地价存在差异，另外被拆迁的和以划拨方式取得的标准都是不一样的。一、国有土地出让金的收取标准是什么？已购公房土地出让金计算1.若业主当年是以成本价购的房：土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%2.若业主当年是以优惠/标准价购的房：1）先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价（优补成）：当年成 展开
国有土地出让方式一般分为协议、招标、拍卖三种方式，三种方式各自有特点，在收取土地出让金中个人住房收地价和公有住房收地价存在差异，另外被拆迁的和以划拨方式取得的标准都是不一样的。一、国有土地出让金的收取标准是什么？已购公房土地出让金计算1.若业主当年是以成本价购的房：土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%2.若业主当年是以优惠/标准价购的房：1）先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价（优补成）：当年成本价×建筑面积×6%2）再缴纳土地出让金：当年成本价×建筑面积×1%（该费用由购买方承担）二类经济适用房土地出让金计算土地出让金=计税价格（网签价/最低过户指导价中的高值）×3%二、国有土地出让有哪些方式？1.我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。2.招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象；协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。3.非法低价（包括无偿）出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上，因此规范协议出让最低价标准至关重要。国有土地出让金标准就是这些了，希望上面的内容能够帮助到大家。 收起
