北京名下有房,现在想买二套首付最低多少,贷款利率多少
北京名下有房,现在想买二套首付最低多少,贷款利率多少,第一套现在有商贷还没还完,也不打算还,能否用公积金贷款,买一套时现按季度提取的公积金。
其他答案
您好！链家武福强很高兴为您服务！您目前北京有房，还有贷款未还清，您再买房，使用商业贷款算是二套，如果您打算用商业贷款购房，贷款成数是评估价的5成，贷款利率上浮10%（贷款5年以上基准利率4.9%）；如果您打算用公积金贷款购房，贷款成数是评估价的8成（贷款上限120万），贷款5年以上基准利率3.25%。提取：市属公积金，提取公积金对贷款没影响；如果是国管公积金，贷款额度，除了看缴存额还要看您公积金账 展开
2020-05-01 14:50
来自北京市
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1、二套房商贷最多可以能贷评估值的5成，公积金贷款二套最多可以贷评估值的8成，金额上限80万。二套贷款利率为基准利率上浮1.1倍，商贷5年以上基准利率4.9%，公积金贷款5年以上基准利率3.25%。2、如果现在公积金正在缴存，开户也满一年，连续缴存够12个月，家庭名下没有未还清的公积金贷款就可以使用公积金贷款买房。公积金住房贷款常识汇总 住房公积金贷款 一、概念： 按照《北京住房公积金...
? 您好，很高兴为您解答，根据您的描述，名下有房商贷款未还清，再次购房可以使用商贷也可以使用公积金，再次购房如果是使用商贷的话：商贷是认贷不认房，商贷算二套，首付5成，利率上浮10%，基准利率的1.1倍，如果使用公积金的话：公积金购房是认房不贷，名下已有一套住房使用公积金购房是二套，首付8成最高贷80万，利率基准上浮10%（3.575%）。
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