名下已有一房无贷,二套的首付、利率及房产税是多少?

1房子房产证虽然没办，但你签订了动迁合同后，房产局都是有备案的。电脑上一样是显示你有房的。再卖房就是算二套。2房产税是按二套房计算的，二套契税由一个点增加到三个点。房产税方面，不知道你买的是二手房。还是期房。所以不好说。3二套房除了首付至少六成以上外，贷款利率正常情况下是要上浮1个点，就是百分之十。特殊情况就不敢说了。还有夫妻如果已经领了结婚证，那么买房是以家庭为单位来买的。只要夫妻双方有一房名下有房。再买房都算二套。二套房主要的影响就是房产税和贷款，其他几乎没什么太大影响。南京情况是这样，上海没去过。但国家政策对这两个区域应该是一样的。 收起