您好！感谢您关注链家网~ 法拍房操作的具体流程及时效如下： （1）法院→拍卖公司（约一个月左右）： 展开
您好！感谢您关注链家网~ 法拍房操作的具体流程及时效如下： （1）法院→拍卖公司（约一个月左右）： 房屋评估（当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许）→发布委托公告→拍卖公司报名→计算机摇号→公布摇号结果（确定拍卖公司）。 （2）拍卖公司→竞买人 根据相关法律规定，拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告→公告期≧15天。 （3）竞买人→拍卖公司→法院（实际操作的具体流程） 签署《房屋委托竞拍协议》→支付代理费＋拍卖定金→拍卖保证金（可垫付）→拍卖成功（取得拍卖成交确认书）→支付拍卖佣金＋房屋尾款（公告期限内或者法院指定期限）→法院出具裁定（房款全额交付后10日内）→过户（裁定送达后15内完成交付）→被执行人拒不执行则强制执行（协助执行通知书）→情节严重者可判处拒不执行判决、裁定罪（《刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金）。 希望以上回答可以帮助到您！ 收起
