父母遗产 无遗嘱 兄弟俩个怎么走程序?

您好： 您的房屋要出售首先要做房屋继承，房屋继承之后房屋可以正常出售。  一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。主要步骤如下：1、继承公证继承公证需要携带的材料：1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2）到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3）继承人的身份证明;4）被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。具体材料情况，您可以咨询相关继承的公证处，以公证处需要的材料为准。2、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料，直接办理过户1）房屋所有权证书;2）继承公证;3）继承人身份证及复印件;4）房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。3、注意事项：1）若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);2）若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;3）法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;4）若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。二、所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 关于办理继承过户需要的流程大致就是的上述几点，希望对您有所帮助。 收起

您好，欢迎关注链家网！您说的这种情况需要先办理继承手续，房产继承到兄弟二人名下，因房子是两人共有，两人均同意卖房，才能进行出售。如何才能办理房产继承？办理房产继承需要提供哪些材料？一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，需要提交的材料有：1．被继承人死亡证明；2．该套房屋的产权证明或其他凭证；3．户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4．继承人的身份证件；三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：1．《房地产登记申请书》（原件）；2．身份证明（复印件）；3．房地产权证书（原件）；4．继承权公证文书；5．契税完税凭证（原件）。在办理房产继承的之前，建议多做准备，把需要的材料提前准备好，才能顺利办完房产继承。希望能帮到您。 收起