房产过户必须要办理公证吗?办理房产过户需要缴纳哪些费用?

房产过户的情况大致分为两种，一种是买卖，一种是赠予或继承。前者过户不需要公证，后者过户需要公证。一、房产过户必须要办理公证吗？如果房子过户是通过房产交易过户，则不需要到公证处办理公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以。但是如果房产过户的性质是赠与或者继承，就需要到公证处办理公证。二、办理房产过户需要缴纳哪些费用？办理房产过户需要缴纳契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费，费用明细如下：房产面积在90平米以下并且是首套房的应缴纳1%的契税，首套房面积在90平以上应缴纳1.5%的契税。房产证满5年并且是唯一住房的可以免交个人所得税，否则需要缴纳1%的个人所得税。交易费每平方米三元。测绘费不同地区的规定不同。权属登记费及取证费一般在200元左右。所以说，办理房产过户需要的费用因房产的居住年限和房产面积的不同而有所不同，办理时应咨询测绘费后根据过户房产的居住时间和面积计算。 收起