请教法律专家,某房产转移属于什么性质?

8岁母亲向法庭起诉内容:母亲房产拆迁可领取购买经济适用房款24万,受骗小儿子被私领人民币24万元,购买了一经济适用房.该房屋为小儿子和媳妇共同共有.母亲以后才知道,起诉要他们返还借款24万元.法庭调解时,母亲在火冒中糊塗地接受了"母亲如成为房屋的共有人,即放弃归还购房款主张"的调解.事件真实情节为:房产实际出资人是母亲,小儿子不化钱取得了"所谓的"合法共同共有房产,母亲增加为共同共有人后,"被动"地承诺了"放弃归还购房款".谢教法律专家:不出资人所得的房产,是否属于"母亲生前赠予"或其他什么的性质 ?或属于"母亲被更正为产权人"?谢谢! 收起