在哈尔滨买的二手房,本来打算年后办理贷款,但疫情期间回不去哈尔滨办理不了贷款我想问一下这种特殊时期我们买方算违约吗?

在哈尔滨买的二手房,本来打算年后办理贷款,但疫情期间回不去哈尔滨办理不了贷款,房主那边要起诉,我想问一下这种特殊时期我们买方算违约吗?这种疫情期间办不了房贷属于不可抗力因素和政策原因吗,导致的推迟我们这边应该承担违约金吗