关于回迁房房产证的问题?

1、我是在今年三月份老家安微买了套回迁房;2、当时是有中介介绍的,只在公证处公正了一下,还有一本国家房屋预告登记;3、当时没有房产证,说是今年11月份才能办到,现在卖方也打电话让我回去办理房证产,但是听中介说,现在我回去办理的房产证是卖方的名字?然后等到二十天后,在过户到我的名下?我想向各位高人请教的是:关于房产证办理和过户的费用按照国家规定是有卖方出了,还是买方出了!我是的房盲!请赐教,非常感谢! 收起