买了一套动迁房,动迁协议差几天满三年,现在只交了订金,需要贷款过户,接下来是什么流程呢?

房子满三年后再交易,满三年才可以签订合同,签了买卖合同才可以贷款。先签A4合同,如有产证可以签买卖合同。

房子要满3年才能成交过户,如果还没有满3年,我们可以在合同上写明等满3年签买卖合同,动迁房满3年唯一就不用交个税,不唯一牵扯个税,还有契税

开发商给的是大产证,要房东重新办理小产证之后才可。

动迁房没满三年是不能交易的,另外要弄清它的动迁情况,是拆迁安置还是货币补偿,如果是拆迁安置的营业税免,唯一住房个税免,如果不是唯一需要交房价的百分之一的个税。

您可以先去办理贷款,产权人有几个人,产权什么时间可以办下来,您要买房要交契税,交易手续费,房东交交易手续费、个人所得税等。