按照物权法来讲,房产证上登记的人(你姐姐、你)就是产权人,每人50%产权。去掉你姐姐的名字有几种情况,第一种情况:要卖掉你姐姐所占的50%产权,你有优先购买权,经过买卖交易(不论此交易是否真实发生),各种手续齐备(签署存量房购房合同、交契税、交印花税、)后,在房管交易大厅正式办理过户手续。这样你会拿到一个新的产权证.第二种情况,你姐姐到公证处做一个公正,无偿赠与你个人(指定赠与时。),当然各种税费 展开
按照物权法来讲,房产证上登记的人(你姐姐、你)就是产权人,每人50%产权。去掉你姐姐的名字有几种情况,第一种情况:要卖掉你姐姐所占的50%产权,你有优先购买权,经过买卖交易(不论此交易是否真实发生),各种手续齐备(签署存量房购房合同、交契税、交印花税、)后,在房管交易大厅正式办理过户手续。这样你会拿到一个新的产权证.第二种情况,你姐姐到公证处做一个公正,无偿赠与你个人(指定赠与时。),当然各种税费还是要交的,在房管交易大厅正式办理过户手续。这样你会拿到一个新的产权证,你拥有100%产权。第三种情况,让你去法院起诉你姐姐,说当时的购房款是你一人所交,诉求:原产权证无效,确认产权为你一人所有。如果你姐姐本来也没打算要你的钱,就当庭说明“情况属实”,并“同意原告诉求”。这样《调解书》或者《判决书》会确认产权为你哥哥一人(——原则上,《调解书》和《判决书》具有同等法律效力,但是实际操作中,《判决书》更加有效!!)你和你姐姐在房管交易大厅正式办理过户手续。这样你会拿到一个新的产权证,你拥有100%产权。 收起
