二手商品房交易如何缴税?

你好!二手房交易税费如下:1,营业税(此项费用的交纳分两种情况,证过5年且房产证面积小于144平米的全免,产证未满5年的差额征收。差额是指原始购房价和现成交价的差额部分,现在有些地方已经取消了这项优惠),个税(按成交价的1%收取),契税(按面积划分为三个等级,90平米以下,90平米至144平米之间,144平米以上。分别按1%,1.5%,3%征收,限购令出台后规定,如是首套购房可享受此优惠政策,非首套全部按3%征收),交易服务费(按每平米6--10元收取,此价格应以当地**部门最新征收规定交纳,各地都略有不同)。望采纳! 收起

买方:1、契税(首次购房且面积在90平方以内的是1%,90至144平方是1.5%,其它情况是3%)2、交易费(房产面积*3),3、工本费93元4、按揭的话还要评估费(评估价的千分之五),律师费(1000元以上,具体看银行来定)卖方:1、营业税(房价全额的5.6%,普通住宅满5年没有,非普通住宅满5年是差额的5.6%)2、个人所得税(满5年且是家庭广东省内唯一住宅则没有,其它是差额的20%)3、交易费(房产面积*3) 收起