产权人变更和房贷

有一事烦请解答:1、母亲和我共为一套房(A套)的产权人,(因当时贷款需要,母亲已退休,无法贷款,所以是我贷款,目前已全部还清),因目前我再想贷款购房,为避免形成三套房尔无法贷款或其他限制等,想在上述产证上取消我的名字。2、我自己另商业贷款购房一套(B套),目前已全部还清。问题:1、我把A套自己名字销户、B套买出后,再购C套,... 展开

朱汤英|2012-02-22 14:07 |来自北京市

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lgy284

1.算二套房子。2.去名字费用很便宜的。

2012-02-26 17:07

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房贷和房产证必须写同一个人名字吗?房产证加名能确认产权归属吗去查看
在房产交易过程中,对于贷款买房的朋友来说,房贷办理和房产证的办理都是很重要的关节。那么有人就会问,房贷和房产证上是必须写同一个人的名字吗?房产证加名能确认产权归属吗?

vviicceenntt

回答1. 如果你不贷款可以买C套贷款就不可以了回答2.根据实际买卖税费征收1/2

2012-02-26 13:43

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lightment

1·房子不算第三套的,但贷款要算第三套了 2·去名就是要经过一次买卖,就是营业税,个人所得税和契税的二分之一,也就是要付所有税费的二分之一的,到时你去交易中心就说我们要去名字,他们回跟你说怎么做的

2012-02-26 12:18

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lly0107

1您交易中心算首套,银行算二套2您缴纳营业税和个人所得税,妈妈缴纳契税,就是把你的那份卖给您母亲。容易被用户关注

2012-02-26 12:18

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zhenmanga

1.您如果名下没有房产,银行贷款就会按一套房算,银行不会看你原来有没有房子,只看现在。2.如果转让的话,办赠与只需要交房子总值的50%部分的3%的契税就行

2012-02-26 10:45

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golb

1、贷款算二套2、去名相当于买卖,若满五年没营业税,只有二分之一契税。

2012-02-26 09:03

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zhuren8

不算第三套,算二套。完成亲情过户手续。

2012-02-25 22:38

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pagnini88

是的,只要您已经有过贷款记录,就已经是第三套了

2012-02-25 21:42

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linmuyishu

1您交易中心算首套,银行算二套2您缴纳营业税和个人所得税,妈妈缴纳契税,就是把你的那份卖给您母亲。

2012-02-25 20:11

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晴韵晨曦

A、就是一般的份额卖给你母亲,发生一半的买卖关系,营业税、个税、契税等等全部按照一半缴纳;C、新购房需要缴纳契税。

2012-02-25 18:42

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第1-10条,共12条

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