请问是今年五月份以后卖房子比较困难吗?

您好，感谢您关注链家网！关于五一之后出台的税费新政的问题，即“营改增”新政，并没有多交税，只是把”营业税“改成“增值税";?根据您提供的小区（北京像素小区南区8号楼），若房本面积低于140平米，则属于普通住宅，新政出台后主要受到的影响为：若您房本未满两年，则需按网签价全额的5%收取增值税；五一之前的政策是要缴5.6%的营业税，但其中0.6%是城市建设费和教育附加费，新政并未说此部分不会再征收，具体还要等到细则出来才清楚；若您房本已满两年，则“免征”此税费； 这条政策没有改变；所以，您也不用担心，希望我的解答能够帮助到您，有事儿您说话；具体政策如下：自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（营改增）试点，北京市、上海市、广州市和深圳市适用规则：1、个人将购买 不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；（网签价5%）2、个人将购买 2年以上（含2年）的 非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；（网签价-房屋原值）5%3、个人将购买 2年以上（含2年）的 普通住房对外销售的， 免征增值税。来源：财政部、国家税局总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税〔2016〕36号）》“营改增”新政2016年5月1日开始，目前北京仍然沿用原来的房屋交易税费标准，即还是缴纳个人所得税、营业税、契税三项。 收起