卖央产房要缴哪些税?

您好，央产房出售需要看房子是否是成本价，如果是优惠价需要先把优惠价补齐为成本价，一般是15.6房本面积6，央产房上市需要补齐公共维修基金，一般是10层以下按照100元/平补齐给单位后可以办理上市手续。

您好，链家崔玲，很高兴为您服务。卖央产房，您是卖方，前期只需要办理完央产上市即可。办理机关：中央和机关主办交易办公室（蓝岛西区），至于其他所有税费一般由买方承担。如果您央产房住房面积超标能分割退回要分割退回，不能分割退回的给原单位补齐超标款再办理上市。

央产房属于已购公房，需要交纳增值税及附加、契税、个人所得税、土地出让金。计税依据通常有两个：核定价，实行一房一价，数额需要在缴税时才确认；网签价，买卖双方在网签时定的价。二者哪个高取哪个为税基。具体的税费计算可以参考下表：已购公房税费速算表：已购公房税费速算表所以你可以根据卖房时的核定价和网签价，按照上述方法计算应缴税费。